昨天19-8-2020看見東張西望談論避火層，一位住在豪宅的住戶，去爭論天台不是用作逃生之用嗎，為什麼有人鎖上自用，於是好奇翻查有關避火層的資料，原來樓高超過40層每25層位置需要有避火層，若有火警各人要走去避火層躲避，因為這層的空間可以容納整座大厦的基本人數，若不多於40層但高於25層，天台就可以成為避火層，於是有人投訴屋宇署，但屋宇署回覆這天台是樓下單位所擁有，究竟是否全部面積要看樓契才知道，若仍要查出證據要去田土廳找資料，但消防署回覆是樓下住客可以上天台，問題有兩個：
究竟天台有沒有EXIT的指示牌，若有，樓下單位住客便可以上天台。
天台之上有沒有水缸之類或機房，若有的話即是有一部份通道是公眾，維修人員可以上天台作檢查和維修，如清洗水缸之類。所以天台的門不能鎖上。
隔火層-
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網上找到這天台單位作參考，樓下單位買了天台的面積有顏色去分別，白色部份是公眾，所以天台的門不能鎖上，其他住客上天台只能去有白色部份的面積，這是公眾地方，當然這面積不是用作避火層。
其實這款天台不值得購買，萬一天台地台漏水，要維修重鋪防水層不易，因為有些面積是公眾，業主立案法團只會拖不會即時去做，為什麼建築師當初設計不建一幅牆包著，另設一個閘作封著這面積，將來樓下單位天台漏水，可以只維修自己已售的面積，而且天台有猛烈陽光直射，樓下單位溫度高較熱，最理想建一個木板平台作分隔，才可以抵消熱溫度，天台不種菜種花只會用作擺放雜物。
大廈平面圖（1-3
座）
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Julimount Garden 瑞峰花園
網上找到這天台單位作參考，樓下單位買了天台的面積有顏色去分別，白色部份是公眾，所以天台的門不能鎖上，其他住客上天台只能去有白色部份的面積，這是公眾地方，當然這面積不是用作避火層。
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