家居維修 (7) – 室內室外做防水

 

做防水自己做可以嗎，簡單些就可以，最簡單就是買防水膠或玻璃膠去做，玻璃膠一般油在室內室外，若用防水膠就塗上浴室位置，渠口位，若在厠所和廚房地面就不要舖防水膠，因為易滑，除非在未舖磚之前做，即是這些工㡰是裝修師傅去做，又或者塗在外牆但要透明，因為外牆是屬於管理處，你改外牆顏色，管理處分分鐘要你還原大厦外牆的顏色，若是透明即是你在外國的屋，外牆是磚你便可以自己塗防水膠，至於天台或露台用有顏色的防水膠，管理處會否投訴你呢，而且加上防水膠在地面的磚上易滑，又是否合適呢！若真是漏水找維修師傅去做，又或者天台做一個木平台，將天台溫度隔開，就不會令天台長期受熱，對樓下單位有降溫的作用，

想到避免天台漏水，有可能是大厦設計問題，可以解決但不易做，除非你的村屋重建才可以玩這些設計，一般住宅樓宇建築師未必有這創新的思維，怕施工做不到，又或者成本高。

一樓單位地下是火牛房，但樓上是住宅，有沒有想過若樓上是廁所和廚房面積，為何幾十年來都沒有漏水到火牛房呢，據說因為火牛房的天花頂是做了兩層石屎樓面，有了阻隔所以樓上單位如何漏水，都不會流至火牛房內，因為火牛房內是不能有水，若不整座大厦便沒有電，竟然火牛房可以做到double slab，為什麼頂樓天台，廁所和廚房的面積不能做double slab呢，有了double slab的功能，就不會有漏水到樓下的程况啦。

為何火牛房的天花頂可以做double slab，為什麼頂層的天台不能做double slab呢，若做double slab就不會出現漏水到樓下，而且也做到隔熱功能，若各住宅單位的廁所和廚房做double slab，就不會遇見樓上漏水的問題，但樓下天花頂可能呈現一塊突出的樓面，不過廁所和廚房是會做假天花，做double slab有沒有施工問題呢，這點要做地盤的工程人員才知道。

Weep hole避免有昆蟲走入，最好用蚊網去遮蓋，可以有水流出但防止昆蟲走入，若左右加上兩個weep hole，可能做到通風的效果，避免長時間有臭味又不能解決，將來有需要可以注水去weep hole清理，不過沒有人會這樣做。

屋村天台是自己，如何改顏色沒有人理會，若是大厦住宅單位露台，平台花園或天台可以嗎，做了防水膜地面會滑嗎，失去防滑功能嗎。

若防水膠有這功能，假若防水膠是透明，塗在洗澡位置的牆較合適，假若廁所另一面是房間或廳，廁所內牆塗上防水膠，水便不能滲入房間的牆可能成效較好。