2020年11月30日星期一

家居維修 (6) – 窗門漏水

 

究竟窗門有什麼可以自己維修,窗這麽重換窗鉸當然找維修師傅,自己維修只有窗的膠邊,若膠邊老化或脫落去五金店買膠邊自己去貼上,若不想自己做當然找維修師傅去做。有人說到打風時雨水由窗邊進入,這個問題歸究於建築師和鋁窗的設計,因為建築師在揀料時沒有和鋁窗公司作一個深入的研究,舊款的鋁窗框沒有預留凹槽盛載大量雨水,當橫風橫雨時雨水攻入窗框,沒有空間可以給雨水流走,於是雨水便湧入屋,通常在橫風橫雨前在窗框貼一塊膠紙,讓雨水分隔開,這樣就沒有雨水便湧入屋,這塊膠紙用英文解釋叫做flashing。若在設計窗時多一份經驗的思考,先做一個矮小的固定窗,然後再做可以開啓的窗,這樣雨水就不會由下而上湧入屋內,這固定窗就形式flashing的效果。

另外在窗的外框邊至牆的接口位,買一細罐的防漏油塗上,最好在陽光下進行並打開窗,因為塗上防漏油時,避免一些油塗在窗的膠邊上,因為它黏些很強,怕一同貼著不易打開窗,塗上這些油就可以防止水由牆邊渗入,其實當你知道窗的結構位置,水根本不易由直身的牆滲入屋內。

除了窗的設計令到會有水進入屋,另一個情況就是煤氣爐的烟通位,假若圍著烟通外框的英泥填得不好,也會令雨水滲入。最麻煩就是外牆有水滲入,外牆歸管理處,但要自己找出問題+video給管理處看,證明了是外牆滲水,管理處才排期去做,若自己有能力又捨得花費,就自己找師傅搭棚去維修,當然費用也不輕,除非全屋裝修才去做,據說一些維修師傅有紅外線探測機,可以找出漏水的位置,然後「打針」填補,總好比一些隨意找英泥填補,你估搭棚+維修費不貴嗎。

A,一般舊款的窗框是沒有凹位,當水湧入不能流走,除非打開窗但橫風橫雨下不可能,就要趁平日找三角銼去鋸一個V字形的坑位,這樣就可以易於使水流走。

B,窗框是有框槽,當水湧入便流入框槽,框槽有一小孔作用給水流走,若覺得一個小孔不足夠,自己可以用鑽鐡的鐵咀+電鑽去加多個小孔。

C,一般公屋或居屋都有這凹位,叫做滴水線water drip,當橫風橫雨時雨水不會直接流入窗,因為這細小的凹位,就可以令雨水分隔掉下。

D,可能在設計過程沒有預留凹位,工程人員批盪時填平了,唯一解決自己做凹位,買一條15-20mm長膠條(紅色部份),用玻璃膠將它黏著,當有雨時可以做到分隔雨水。

若窗框去水位不足夠,在橫風橫雨前加上一張膠紙,並在牆身貼上封箱胯膠布,就可以做到flashing的效果,將雨水帶走。

EType 1是一般普通窗的設計,因為窗底貼著石屎部份,當橫風橫雨時雨水便易於滲入室內,這情況廚房和廁所窗經常用這設計。

Type 2是改良窗的設計,先在下面做一個固定窗,不用太多100mm已足夠,上面才可以打開窗,這就做成一徟flashing的效果,因著地心吸力,在橫風橫雨時雨水不可能向上走而滲入室內,若所有窗包括廚房和廁所窗都用這設計,雨水就不會滲入室內。

2020年11月29日星期日

在彩福酒樓吃午膳

 

上星期四在街上逛,行至逸東酒店附近見有一個彩福酒樓的廣告,心想不如去吃龍蝦,但忘記這廣告應是指晚上供應,原來午膳都咁多人,以為很多人等到下午茶才來,但人客似街坊客居多,午膳時間吃飯當然貴,應說正常的價錢,在心花怒放下點了五個點心一碗飯,這頓飯吃得很飽,通常在酒樓會嘗試吃灌湯餃和炸鯪鱼球,自從在稻香酒樓吃過下午茶後,就甚少去再訂,稻香下午茶點心價錢平,炸鯪鱼球$16有六粒抵食,曾經試過吃七個點心,下午茶只是$135

今次午飯吃得太飽,可能是這碗燒腩仔飯,鮑魚仔燒賣價錢稍貴,特色點心要嘗試,脆皮牛肋條很好味,值得一試,吃得太好下壓便響了警號,翌日早上量度下壓是86,於是需要節制一下吃得清淡些,有些人有quota便不怕吃煎炸食物,對於冇乜quota的人來說,唯有間中吃得好些少,有些朋友平時吃得很清淡,但朋友聚會就專吃煎炸食物,甚至最「邪惡」的炸生蠔,或蠔餅也吃,高膽固醇呀,所以知道這些朋友有這嗜好,就不要和他們去大吃大喝,有時獨自吃可以吃自己喜歡的食物。

脆皮牛肋條

鮑魚仔燒賣

2020年11月28日星期六

家居維修 (5) – 換坐廁水箱的䂞

 

坐廁水箱有壞首先要留意那一處出現問題,以前的水箱左邊位有手柄拉動水䂞,故多數常壞要換,現在水箱的按手掣在水箱蓋中間位置,故拆去螺絲便將中間的䂞取走換了它,其實水箱的䂞很少壞,反而廁所板有時壞,壞的原因是貪方面踏上去,而令至絞位破爛,又或者由普通的轉用油壓式的一款,換廁所板只要量度坐廁的呎吋,記下坐廁牌子名,到潔具公司購買,然後回家自己安裝,很簡單很易安裝,若沒有電勳螺絲批便需要多些時間扭螺絲。

這鐵喉好過用膠喉,因為抹地時很易無情力撞到膠喉而令到漏水,以前一般找維修師傅去做,看了YouTube便了解如何做。

安裝坐廁不要自己去做,很多工序要做,不要慳找維修師傅去做,坐廁除了重之外,要考慮如何運去附近的垃圾站丟去。

2020年11月27日星期五

家居維修 (4) – 換水龍頭

 

當有人告知你水龍頭有水流出來,如何辦,找工具扭緊它,可能有些部份鬆了,若嚴重些才找維修師傅,當你看完YouTube後才知道,看水龍頭何處漏水,前面水龍頭漏水就要換濾心,若牆身有水流出來就是接駁位的防水膠布破爛了,要重新換防水膠布,首要便關掉食水掣,然後才去換,自己去換這些價錢當然慳很多,若找水電維修師傅,他們第一件事便說水龍頭的蕊壞了,要買一個新水龍頭去換,再加上人工費當然也不平,但當你沒有這能力去維修,又或者不願意去做,明知只是普通的維修很簡單,唯有接受水電維修師傅的意見,換一個新水龍頭吧,所以讀家居維修興趣班,就讓你知道那些地方壞了要維修,有能力的自己去做,沒有能力的但知道原因,就嘗試說服水電維修師傅換這部份便可。

換瀘蕊,拆出來拿去五金店去配,不要忘記你的水喉掣早已關了。

看是很簡單但工夫多,給水喉師傅去做較好。

廚房換水龍頭工序多,給水喉師傅去做較好。

換瀘蕊

2020年11月26日星期四

家居維修 (3) – 鑽孔

 

家居有什麼需要安裝都有可能要鑽孔,所以電鑽是不能缺少的工具,若有電動螺絲批便更加好,電鑽當然可以鑽牆、鑽木和鑽鐵,也需要不同種類的鑽咀,最簡單去五金店買,貪平些便去鴨寮街找,工具就不是傻到去淘寶訂購,因為工具有重量運費會貴,五金店售賣貴得你幾多。

鑽孔前當然要認識牆的種類,究竟要鑽幾深才不會鑽至鋼筋的位置,很難解釋看圖便易於明白。

假若在廚房和厠所,牆便有瓷磚,瓷磚約5mm厚,牆身要批盪10-15mm厚,鋼筋是被石屎包著,據說有25mm厚度的保護,而且天花頂有20mm厚的批盪,若在房間和廳有15mm厚的批盪。有了這些數字就可以知道,究竟在鑽牆壁時便可以鑽幾深,當然在鑽孔時要避開電掣位和水喉的位置,即是這位置不要鑽孔。

當知道一般普通的螺絲實際有幾長時,原來只有30mm的長度,即是無論你如何鑽孔都不會鑽到鋼筋,最好在鑽咀塗上記號,不能超過40mm的深度,你便可以放心去工作。

石屎牆才會有鋼筋,空心磚的牆是沒有鋼筋,這些牆一般是用作間房和廁所,所以這些空心磚的牆是可以拆去再重建所需要的位置。當然鑽孔時不要鑽廚房和廁所地面的位置,因為地面下是舖了防水膜,也要離地300mm高的位置才可以鑽孔,因為防水膜是舖至這高度,所以安裝任何鐵架在廚房和廁所,鑽孔位置一定要高於300mm

至於牆有鋼筋就是外牆、入門口的牆、廚房的牆和兩個住宅單位中間的牆,這些牆一般有一小時的抗火能力,所以有些人入伙便拆去廚房有鋼筋的牆,要做開放式廚房,將煤氣爐改為電池爐,日後想還原有一小時的抗火能力的鋼筋牆便不可能,唯一可以做的是用實心红心磚,據說有抗火能力,一般餐廳建廚房時便用這些磚,不過此磚的厚度是225mm,廚房有抗火能力有鋼筋的牆只是100mm厚。

磚塊其實有很多品種並不僅限於多孔磚和實心磚- 每日頭條

何鉅業- 改裝廚房嚴選防火材料- 香港經濟日報- 報章- 置業家居 ...

更多資訊... - 光明牌防火輕磚


此工具探測牆內有沒有鐵,用9V電蕊,其實作用也不大。

2020年11月25日星期三

家居維修 (2) – 換門鎖

 

當鎖好像不暢順,最好先用WD40噴在匙孔位和手抦内,換房門鎖、櫃鎖其實很簡單,最重要你有耐性慢慢去做,一個房門鎖珠鎖幾多錢,不要顏色靚,去五金店買只是幾十元,除非你要鍍金色或去一些專門門鎖店買,百多元是少不了,若本身的鎖不太舊沒有脫色,換鎖膽即是鎖的舌,不要名牌子可能更加平,當然你拿去五金店去配便找到,房門和廁所門不需要用鎖匙的一款,普通的用硬幣或一字螺絲批也能開啓,至於大門都只是換鎖膽,不用整個去換全新的,看了YouTube便可以自己去換,有時是知道如何換,但又不想做唯有付錢給修師傅去做。

若你知道這款材料的鎖在五金店只是售賣幾十元,破壞了你也不覺肉痛。

用小卡片可以開到就不知,試見過開鎖的師傅用一塊大膠片可以打開,過程是大力上下拉動令鎖鬆開,但同時若留意門絞位的螺絲也會鬆少許,不要忘記當這樣打開,同時鎖膽可能破壞了,最好換一個新鎖,若本身的鎖貴就換鎖膽,即是指中間的舌。其實房門和廁所門不需要用鎖的一款,用普通的可以用硬幣便可以打開。

這些大門鎖買同類型號便可以自己去換。

電子大門鎖很少壞,若要換買同類型號便可以自己去安裝。

鐵閘的鎖五金店有售,換鎖容易但通常人不願意去做,寧願付錢給師傅去做,即是去五金店幫襯買鎖,並約師傅上門安裝,其實鐵器久不久用WD40去噴幾下令鎖位易順滑。

換鋁窗滑門的鎖,很簡單拆去拿去五金店配便可。

2020年11月24日星期二

婚宴埸地變陣的隨想

 

疫情下確診人數有上升的數字,於是政府要出招變陣,這是可以理解也合理,竟然已宣佈了遊戲規則,看似沒有辦法只好跟著做,但突然想到一個疑點,婚宴一般是open plan,即是所有賓客一同坐在同一房間,又想起以前電視有一個婚宴宣傳片,某一對新人結婚要逐層上樓敬酒,就用這概念去變陣,即是由open plan轉為房間,每一個房間只容纳36-40人,如何分配看草圖便易於明白。

A房間為主家席,只可以容納38位賓客,因為司儀有兩人要坐A房間,攝影和錄影者有兩人坐D房間,需要拍攝時才去A房間,便合符房間只容納40人。當未開席前賓客和新郎新娘要拍攝,拍攝完便離開房間,因為房間要只容納40人為限。

B房間為男家的親朋戚友,但人數只容納36人,當新郎和新娘要敬酒,再加兩位攝影師,房間便有40人。

C房間為女家的親朋戚友,但人數只容納36人。

D房間或以上房間為新郎和新娘的朋友或其他親戚,人數只容納38一人,但包括兩位攝影師,當新郎和新娘要敬酒,再加兩位攝影師,房間便有40人。

每一個房間都是板間房,做成一個獨立房間,內有電視機和喇叭,即是可以看見和聽見,甚至可以視象和A房間的主家席的賓客談話,又或者用Zoom成為溝通的橋樑,即是A房間的主家席可以和BCD房間對話。

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2020年11月23日星期一

安心出行App

 

安心出行App/妳安裝了未,whatsapp已傳了給朋友但冇人回應,又或者現今太多資訊,已讀不回已成了常態。

你認為安心出行App如何可以推行成功呢,答案是很簡單,就是強迫你去做,當成為常態市民習慣了才叫做成功,如何做,又是人手的問題,即是我們進入任何埸所,都會有人站在門口幫你量度體温,安心出行App也一樣,當你進入任何埸所前,有職員告知你先用手機掃描安心出行的QR code,再量度體温,當你離開時有職員提醒你,要在手機安心出行的App按離開掣,煩嗎,都幾麻煩,職員工作量又多了,但抱怨人工冇增加。

你認為何處開始呢,最簡單莫如由政府各部門機構開始,十多萬公務員一同響應你話幾咁利害呢。當你曾到訪的地方有確診,App便通知你去做檢測,你/妳會去嗎,若不去又如何呢,為什麼不去呢,冇病為何要去做檢測,但做檢測可以保護你有沒有中招,假若你過去三星期去過的地方,先後每隔幾天又通知你有人中招,你豈不是要常光顧檢測中心,免費檢測都煩。

App早已安裝了但未用過,又或者進入商埸或食肆,從未留意有這QR code可以掃描,又或者當時早已忘記手機有這App,商埸又冇人提醒又如何記得去掃描QR code,這些要習慣才會去用。

https://www.leavehomesafe.gov.hk/tc/

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2020年11月22日星期日

家居維修 (1) – 廁所安裝假天花

 

很多時看見家居有些物件損壞,很自然地想到自己去維修,看見維修師傅的工作步驟看似很簡單,於是下次不如自己做慳番些,有些人會選擇讀家居維修興趣班,去吸收家居維修的知識,給你知道理論知識,再加上看Youtubevideo又如何,不如自己試做下啦,有些事理論歸理論,實際工作經驗要時間的磨練,很難跟著維修師傅去實習,難道要去建造業讀全日制課程,大多數人說要返工不可能,另一個方法就是去做義工,透過義工服務去實習,幫人維修家居。

有朋友50歲時說廁所要安裝假天花,待他有時間自己去做,但都說了半年仍未去實行,通常人會說很簡單很易做,有平水呎和電鑽便做得到,人住往紙上談兵說是很容易,縱使給你擁有所需要的工具,但真正DIY時便後悔,維修師傅可能只是半天的工作,但沒有實際工作經驗的你,抱著一個「勇」字去做,可能做個支架都用了一兩天的時間,若做錯有傾斜,到時就會被家人指摘,這些辛苦錢慳來做什麼,你知道嗎家人的收貨標準要和師傅看齊,有些小型的家居維修真的可以自己去做,有些真的不易做,談天說地是天下無敵,當做到時卻錯漏百出!

看到這些工作步驟,就知道有些辛苦錢要找有經驗的師傅去做。

外國木架的屋做假天花

2020年11月21日星期六

于文鳳vs周星馳

 

于文鳳是誰不認識,但周星馳就很多人都知,總有些人說我細細過時便看他的戲,再鬥細過些便說430穿梭機時便看他的戲,除了看他的戲外,他的情史有沒有人知,一般人不會留意,但八卦的人就一定知,他/她們的消息比記者資料更豐富。

當男女愛情到了决裂時,就會自動分開,當雙方有些事情未能解決,就會討論取回昔日的物件,男女熱戀時送什麼禮物都是好,當不是情侶時就要講金不談心,一切由夢幻返回現實。于文鳳和周星馳在熱戀13年內,他們雙方有沒有曾經想過有生孩子的念頭,又或者曾經努力過但不成功,若是有這舉動他們只是名份上是戀人,其實和夫婦有什麼分別呢,只不過在藝人眼中的思維來說,只是未到簽結婚證書的地步,在觀眾眼中雙方仍是情侶,男藝人仍可以尋找另一位女友,直至達至生小孩子的目標,才向觀眾公佈說正式結婚啦,但在女人來說這13年冇結果有些不值,為什麼兩人13年來不結婚呢,可能就要問周星馳究竟你想要一位蠢女人或叻女人,要叻女人她便打理你的經濟,性格當然在你之上,要蠢女人她什麼事都要依靠你,你去處理未來的一切事,對方坐享其成等你開飯。

于文鳳向周星馳追討7000萬,有沒有想過要交稅,若男人送禮物或物業約7000萬給女友,對方可以轉賣圖利存入自己户口,但現在已告上法庭,若轉了同等價值的物業禮物代替現金,會否犯法呢,這點要雙方律師慢慢詳談。

現今她要追討現金7000萬,稅局就會查你們兩人過去這麽多年來,有沒有瞞稅呃政府,為什麼兩人不理智些私下和解不要鬧上法庭,作為觀眾有另一個看法,是不是周星馳近期將會有新戲公演,現在于文鳳與周星馳决裂,是不是他們為新戲作宣傳,讓多些人記得喜劇之王周星馳。

當男人要將伴侶變成公私一體化,即是日常在家也在談論工作事,若不只有如普通職員在辦公室內開會,公私一體化就是24小時可以隨時給决定及承諾為明天的工作,而不用官方式白紙黑字作記錄,兩人口頭承諾應具有法律性,即是假若于文鳳真的向周星馳叫他給7000萬,而事後隔了一兩天又雙方同意協定,這事件便成交,當然他們當時是戀人自然有一套溝通的承諾技巧,外人只當作娛樂新聞看,庭外和解慳回不少律師費,也不用越描越亂,一對曾經是戀人金錢上的糾紛,旁人真的只當作娛樂新聞看。

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