何時適合去買樓

 

看到報章麗港城某三房單位減140萬才成功成交，當然140萬是否當初開高價的反效果，又或者是低於銀行估價，其實想知道這區的單位平均呎價，就要去看中原網頁的二手樓宇成交買賣，最好再留意5至10年前的成交價，就會知道近期樓宇是否真的跌了價。

買樓需要一份衝動，思慮太多的人是不會買樓，何時是最低價，冇人知，不外幾個因素：

為了準備結婚而買樓嗎，不是。

為了想投資準備而買樓嗎，不是。

為了想搬出去住，要獨處享受個人的自由空間而買樓嗎，不是。

若是「三無人士」，想不到什麼理由去說服自己去買樓，這些人其實欠缺一份買樓的衝動．無論等多少年都不會去買樓，為什麼要由comfort zone轉去做樓奴，若和家人同住是沒有問題，若只是長期去租樓而不面對買樓，這些人才是真正的樓奴，一直在幫人供樓。

當樓市大跌或沉靜時，買樓或換樓就是這時機，不要等到樓市復甦時才去做，有能力供得起起的時候就去做，有人說現在不是時機，這些是移民盤，待再低些才買樓，有沒有新聞記者會報導，上半年內有多少人移了民，一萬人或五千人呢，不可能告訴你不足500人移了民，若真的報導了，樓價會借消息反彈，到時就沒有移民盤，壓價的條件也很弱。不要在樓價會反彈時候買樓，只要供得起起便買樓或換樓，買樓在最初幾年收入是很緊張，要靠加班費作為每月生活的支出，只要捱過幾年後便適應了。