近期朋友晚飯聚舊有人笑說談起這題目，究竟如何可以賺取最多的政府福利呢，取綜援夠資格嗎，但有已供完的物業如何取，跟著談到$4195的話題，65歲就可以每月取政府的$4195，兩個人便是$8390。
以前的退休公務員每月的長俸可能少於一萬元，但今天的退休公務員每月的糧大多數人都高於一萬元，即是單身者不合資格，已婚有伴侶但兩人都是退休人士，分分鐘每月的糧可能少於$16330，若退休前職位很高級，就每月的糧可能多過限額，即是沒有資格。除了夫婦總收入少於$16330，但資產也要合符資格，問題便來了，大多數人退休前可能買了不少銀行的投資基金、股票、債券、年金等，有些更加有私家車出入，這些資產很可能超過60萬，幣傢伙投資有道但不合資格取政府的$4195。買了政府的年金可以豁免資產，若是幫襯銀行買了年金又如何呢。
還有一個十分重要的問題，假若男人65歲是退休人士，但配偶是50至55歲仍是在職人士，為何男人揀女人要揀年齡相差咁多呢，無它的是45至50歲中年男人才結婚，很自然揀年輕自己很多年的伴侶，無可能會找年齡相近如50歲的伴侶，找年齡相近的人一般是35歲時才會做，男人越老不會找年齡相近的伴侶。問題是配偶仍在工作中，人工都月入幾萬，兩人相加早已不合資格，難道叫配偶辭工，待65歲的男人取了政府的$4195才繼續工作嗎，但辭工休息幾個月很難再找回月入幾萬，除非老闆願意配合，如假借辭工兩個月，即是冇收入但合符資格申請，入了申請表格後兩個月才復工，人工職位不變，最多這個多月回來公司做義工，人工便在返了工後當作兩個月花紅，當然花紅要報稅，但有誰的公司會這樣做。若配偶是年薪100萬者，你叫她辭工你才可以有資格取$4195，她不如說每月給你兩萬零用錢兼家用，你不要阻止她繼續工作。
另一樣便是資產少於60萬，這個很簡單將多於60萬的投資基金、股票、債券沽出，但跌市沽出蝕得更加多，然後將多於60萬的金錢轉去可信賴的親人戶口，若對方貪心帶著巨款拿著BNO移民外國，又或者遇著不肖子女對父母說，因要裝修家居需要這筆費用，將來你們都是留給他/她，現先取走部份。又或者給孫兒買屋作首期之用。當然若子女孝順待父母取了政府的$4195後，然後再將現金交回給父母。其實只要不是退休公務員，不用吃政府糧的人，運走資金令自己戶口少於60萬，可能很多人都可以每月取政府$4195的福利，所以不要羨慕有資格取$4195的人，取了$4195的人也不用對人炫耀，因為要合資格人士才可以取$4195。
當然若想更加清楚知道如何取政府的$4195，最簡單直接問做社工的朋友，這是他/她們的日常工作，一定知道如何審批。
長者生活津貼的申請資格是甚麼？可領取的津貼金額為多少？ - 1823
長者生活津貼 (swd.gov.hk) 看申請資格及申請手續
後記一：(20240321_20:45pm)
突然想到神父修女是沒有人工，個人資產一定少於40萬，教區每月津貼幾千元生活費，他/她們到了65歲應可以申請長者生活津貼$4195，到了70歲取生果金$1620，合共$5815，這些是政府的福利可以領取。
看申請長者生活津貼資格笫3和5項：
年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。從年金計劃所得的固定年金（通常以每月形式發放）會納入每月入息計算。如固定年金以每季／半年／每年發放一次，則會按月平均攤分，計算為每月入息，但投保保費金額則獲豁免計算資產，不過退出年金計劃而獲發還的退保金額（如有）須納入資產計算。
物業包括在香港及香港以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。只有一項作為香港主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。
以女人65歲來計算，因為妻子年輕過丈夫，夫婦共同聯名買$200萬政府年金，每月有$10600，這是當作每月入息計算，$10600＜$16300限額，假若買$307萬政府年金，每月有$16217＜$16300夫婦入息限額。
再加上每月的長者生活津貼$4195，若夫婦兩人都是65歲，即是合共有$18990，扣除管理費，平均每月的差餉，水電煤、上網的支出約$4000，$5000買餸支出，平均每人可以有$5000個人使費，當然不包括聘請外傭和看私家診所，到了65歲後要看病當然輪候政府診所，旅遊首選國內遊和東南亞地方，慳錢為主，即是基本上每月$18990，足夠兩人普通生活的支出。所以夫婦兩人最好工作至65歲才退休，到時便生活無憂。
買$200萬政府年金/ 每月有$10600，即是15.7年便享用完這200萬，到時已是81歲了。
以阿Q思維模式，若再加上政府的長者生活津貼來計算，每月合共有$18990，即是8.9年便享用完這$200萬，到時已是74歲了，還未計算到了70歲的生果金$1620，兩人便是$3240。
$18990x5年長者生活津貼 (65至70歲) 共113.94萬，餘下$86.06萬/$18990+($1620+1620)，預計3年便享用完$200萬年金，即是9年內便享用完200萬年金，之後就叫做賺，65歲+9年，即是74歲開始叫做賺年金+長者生活津貼+生果金，這計算方法是賺到最多、賺到笑，不過人到了74歲要身體健康，因為你的支出沒有計算聘請外傭幫助你倆的起居生活，一切只有靠自己，除非子女代你付每月聘請外傭費用和支出則例外，基本上65歲兩人買了200萬政府年金，到了74歲就就叫做賺回了$200萬年金。
入息及資產限額 | 香港房屋委員會及房屋署 (housingauthority.gov.hk) 住公屋以夫婦兩人計算資產要$37.6萬，若用$200萬買了年金，即是戶口沒有資產，只有每月派$10600，若65歲買年金，即是夫婦兩人共享$18990，但兩人公屋入息限額要少於$19550，70歲後有$23230，所以買政府年金要少於$130萬才合格，因為70歲後只有$18520＜$19550。
生果金／長生津2024｜長者生活津貼/高齡津貼最新金額！申請資格/年齡要求/離港限制/所需文件一文睇清！ (stheadline.com) 以2024年計算，每月$1620。
後記二：(20240323_11:15am)
假設物業做逆按揭，每月有$16299＜$16300，到了65歲申請長者生活津貼，$16299+($4195x2)=$24689，扣除$10000每月的基本支出，還有$14689，即是兩人平均每月有$7345個人使用，當然每月的$24689收入。
到了70歲申請生果金，16299+($4195x2)+($1620x2)=$27929，若70歲後要聘請外傭打理家居生活，預計每人平均有$6000個人使用，當然70歲後你不會仍用有私家車代步，乘Taxi和善用$2乘車優惠較划算。
物業做逆按揭是無本生利，不用花金錢去買政府的年金，65歲前先去歐洲其他國家旅遊享樂，只要餘下60萬作備用，到65歲取了長者生活津貼後，生活要變得平淡，旅遊去國內和東南亞為主，因為支出冇咁大，日後生活靠逆按揭收入、長者生活津貼和生果金等過活，到時每人每月$6000個人使用可以慢慢用。
安老按揭計算機 (hkmc.com.hk) 做逆按揭樓齡要50年之內，但其中之一位年齡要55歲或以上。做逆按揭最好找銀行查詢每月是否少於$16300，因為65歲後要申請長者生活津貼$4195。若逆按揭(終身計劃)每月少於$16300，就要買少許政府年金來做到總收入少於$16300便可。
做逆按揭樓齡要50年之內，若住了30年交回給銀行，樓齡可能有80年，但樓齡未到80年變了危樓政府要收購，到時要面對住老人院或子女同住，若政府收購賠償了金錢，即是不合資格取長者生活津貼$4195，這點要面對將來的收入和支出，即是$16299+$1620=$17919，30年後一個人住老人院可能夠用，若和子女同住這每月收入，可減輕子女每月的支出，因為子女都可能已是五六十歲。
沒有留言:
發佈留言