兩個吐心聲的事

 

水錶房漏水導至電梯水浸壞了，管理處要求單位住客負責賠償過百萬元，可以嗎，會成功嗎，在網上搜尋原來這事情曾在其他YouTuber出現過，今天在TVB東張西望報導，不能算是一稿兩投，估計這名YouTuber不能幫助她，遂而轉向東張西望尋求解決辦法，但今天仍報導此事沒有結果，管理處能否向單位住客負責賠償過百萬元的電梯維修費呢，正常人都知道是不成功，只能說管理處經理經驗不足，水錶房是公眾的面積，水錶房漏水，管理員每天最少巡樓一次，一定會看見走廊有水會通知清潔部去處理，若水錶房不停漏水，一定通知維修部儘快處理，嚴重的可以導至電梯入水，而且單位住客也曾經告知管理員有這事，大厦維修是管理公司的事，業主立案法團會去跟進，水錶房漏水兼走廊是公眾面積屬於管理處，維修也是管理處負責，管理處不能推却責任，假若單位住客私下找師傅維修水錶房漏水，可否可以向管理處追討維修費，當然不能夠，如外牆滲水也是管理處負責，若單位住客找師傅維修解決外牆滲水，維修費可以向管理處追討嗎，天大的笑話怎可能呀。

假若單位住客在室內漏水導至電梯水浸壞了，單位住客就可能面對賠償維修費，維修費當然不會是過百萬元，過百萬元是整個電梯箱，包括所有機件都要換，若是這樣全部換整個電梯箱，需要幾個月整座大厦的住這沒有電梯用。估計電梯水浸只會導至電路板問題，維修費不會是天文數字，不要嚇單位住客啦，而且今次是水錶房漏水導至電梯水浸壞了，即是大厦維修基金自己出錢付維修費，相信單位住客不用負責賠償。

還有一件事在東張西望曾經報導過私樓的露台去水倒灌，最後結尾報導事情解決了，但video找不到，事情解決了是指什麼呢，是賠償了金錢给住客嗎，或是已解决處理露台去水不會再倒灌呢，相信作為住客除了金錢的賠償，最重要是處理露台去水不會再倒灌，因為沒有video只能用記憶去了解事情，若低層住戶露台去水倒灌，應是建築設計公司問題，為何有這錯誤的設計，作為管理處只能找維修師傅去改善，將露台去水喉延長連接至遠處的雨水喉 rain water pipe，又或者獨立延長至平台的去水位，這方法雖然是不好，因為露台去水喉是清水，平台的雨水渠口位置 rain water outlet也是連接雨水喉 rain water pipe，如泠氣機的condensation pipe一樣，也都是連接雨水渠口位置。