2023年6月11日星期日

3個吐心聲的事

 

近期東張西望已做到解決問題,真的沒有寫作靈感。

9:37說新業主認識很多政府官員,不說沒有問題,說了就自尋煩惱,租客用$1租這地方,兼且地契也列明可以住到2047年,合約是這樣是沒有辦法,唯有用賠償勸對方放棄租約,假若新業主用其他方法迫租客搬走,若對方仍有交租金,這地方也屬於租客,趁搬走罷佔也不易,租客可以告回新業主侵佔對方的居所,不如雙方和談去解決問題。舊業主用$1租給上一代租客,可能上一代租客經濟能力差只能住村屋,但隔了這麼多年,若現今租客仍然經濟能力差,就不妨考慮租到2047年,假若他們的子女經濟條件好在外置業,即是他們可以搬出去住,不如勸他們放棄租約。

至於新業主說認識很多政府官員而恐嚇對方,租客報警可能不受理,若投訴ICAC就兩回事,究竟新業主和認識很多政府官員有沒有利益輸送,若ICAC查出有他們便麻煩,分分鐘割蓆不認識新業主,而且報導說新業主投訴地政署便很快有人處理事情,無它的新業主是大地主當然要即刻去做。

其實認識現職或已退休政府官員沒有用,要認識高級的官員才有用,如局長、政治助理、資深的立法會議員,若政府部門員工知道誰是退休政府官員和新業主認識,竟然退休政府官員喜歡工作,回來做合約員工,一定有很多工作量給他,退休官員要去遊山玩水,忘記昔日工作的事。看報導這些村民仍是善良,他們不懂得玩行政的事,如投訴消防處屋外有很多石油氣,消防員要入屋清走,如何進入,當然會拆鐵閘,維修費找消防處申報。

7:53 TVB律師的專業意見也值得去做。

其實新業主真的不需要這樣做,破壞所有土地去阻止其他人使用,若這面積屬於新業主,新業主可以在界線範圍內建一列鐵板圍牆,如屏風樓概念差不多,租客是擁有居住的面積,視野景觀給新業主用鐵板圍牆遮檔也沒有辦法,當然新業主也要合情理預留一條出入路給租客。看7:22的大閘,新業主鎖上出入口有沒有問題呢,若面積屬於新業主當然可以,若村民共同使用的出入口就每人都需要有鎖匙,萬一救護車來到如何進入呢,最簡單當然居民先破閘拆去,讓救護員進入是急切方法,至於需否維修破閘則後話,或者向醫管局索取維修費,成功與否冇人知。當然最簡單也最麻煩是找新業主去負責開閘,因為只是新業主才有鎖匙。


報導住在有露台的單位當然是好,但這位置卻在平台位置,上面空間是空曠,遇上樓上跌下雜物是一件煩惱事,不要以為一件細小物件沒有問題,因為地心吸引力下墮的速度便快,高空擲物很易傷人,屋主不敢走出露台享用這位置有些無奈,投訴管理處和業主立案法團有沒有用呢,其實是樓上單位住客質數問題,看樓宇外型樓價不會太差,其實作為屋主或者安裝伸縮蓬,只要遮蓋平台位置,萬一再有高空擲物都不會跌進平台位置,屋主便可以放心享用平台,當然做這些小型工程,維修工人可能需要搭棚去工作。

其實加入屋苑的facebook群組,對方豈不是可以看到你的facebook內容,除非你將facebook內的朋友升級至另一級別,其實加入屋苑的facebook群組有什麼作用呢,有人投訴後管理處也會在大堂貼通告。

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其實有一點不明白,為什麼昂貴的手袋要找速遞送去,為什麼自己不直接送去給對方,又或者叫對方來取。另一樣更加不明白,將物件交給速遞員,理應用密封的紙皮箱又或者密封的包裹,基本上速遞員是不知道裡面裝著些什麼,而且速遞員有電單車或輕型客貨車運送,為什麼報導說速遞員乘Taxi前去,而且在Taxi忘記取回物品,不過事主報了警,警方很易找到速遞員了解真相,當然也會查他的戶口,更有可能警方會查速遞平台員工,兩人有沒有關連。

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