2023年12月20日星期三

釘子戶

 

在網上搜尋什麼是「釘子戶」,原來是拒絕拆遷戶或拒絕搬遷戶,這些叫做損人不利己,有人收購但拒絕搬遷,除非對方願意用高於市價買這單位或房屋,若發展商拒絕接受,最後唯有在新建的建築物包圍這拒絕拆遷的房屋,根據法例當然要預留通道給對方可以自由出入,在道理上「釘子戶」是佔了優勢,但日後將來周圍新建築物建成就會包圍舊有的房屋,因為發展商在自己土地範圍內高空發展,到時陽光和通風被新建築物遮檔著,到了後期想找人收購就沒有人要,因為土地面積細小難於有發展空間,樓齡越耐最後成了危樓,到時有誰去住去買,樓價已不值錢,收購了細小面積的土地,除了當作小公園外就不知道可以建些什麼。

所以若有財團要收購時,就不要過於抬高價錢,當成了「釘子戶」物業時,以後難找人收購,原來香港建築物都有「釘子戶」,細心思考若香港的村屋部份不被收購要抬高價錢,日後也有可能成為「釘子戶」。看網上搜尋國內很多地方也有「釘子戶」,最後「釘子戶」日後就成為旅遊景點,要讓市民認識什麼叫做「釘子戶」,是一個很好的教材,「釘子戶」可算是投機失誤又損人不利己,若早些給財團一同收購,就可以發展大型的建設,政府賣地才值錢,最後得益其實就是市民,政府收入有盈餘,才可以有金錢投放在社會事務和房屋發展。

釘子戶 - 維基百科,自由的百科全書 (wikipedia.org)

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這座「釘子戶」住的環境相當之好,想他們搬走不容易,可能等到變了危樓才願意出售,到時發展商才會建高樓大廈。

這塊細小面積的土地原來是釘子戶,若是在香港可能變成為垃圾堆放之用,又或者被小販臨時佔用了,不想被人佔用唯有用2.5m高的圍板圍著。

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