2024年10月15日星期二

9個吐心聲的事

 

十分之複雜,4個月開四間店舖,很有理想很有抱負,賺錢不分花紅,因為想再開新店舖,究竟對方未來想擴張幾多間店舖呢,開10間店舖滿足嗎,即是未來幾年各分店只有繼續賺錢來滿足開新分店,花紅是沒有的,除非說服其他分店股東放棄再開分店才可以分花紅,若不就當作繼續打工賺取月薪。

竟然兩餸飯店是有錢賺,唯一方法是退股自己去創業,找新店舖位置,租金、伙計人工、裝修費支出、圖則的審批需要時間,有沒有資金去創業呢,若沒有只能面對現實繼續工作。


0:56首先要知道這牆是否石屎有鋼筋的牆,若是空心磚牆就不能掛吊櫃和電視機,空心磚牆是一舊舊磚用英泥沙築起一幅牆,這些牆看似穩固其實是冇承重力,但掛畫是可以的。


1:40找專業人士撿查喉管連接有沒有錯,2:34住在平台,一般住宅單位與平台距離最少6001000mm,這距離足夠喉管斜度的舖設或連接主喉。

首先房署員工要翻查drainage drawing,包括plan and diagram drawing,究竟設計圖則與現在是否相同,若不同即是有人裝修時改動設計,一般設計樓上40層的單位都是用100直徑的喉,到了平台轉用150直徑的喉,而且平台低層單位會另外用一組喉去分隔,即是基本上很少會有倒灌情況,要找圖則看樓下層單位的喉管接駁情況,究竟設計出現了什麼問題。

其二問其他平台的隔離單位有沒有倒灌情況,這點十分之重要,是否設計錯誤或有人改動喉管而影響倒灌,有需要的話還原圖則的設計。



上星期恆生指數狂升,不少股票已回穩,若有388700的股票就要考慮先沽出,拿一半去消費,另一半買其他$100的股票,分散投資較有利,買什麼買股票要自己去選擇,財經員永遠說龍頭股不要沽,但上落幾十點嚇到你傻,你有沒有夢想它會升至700元,沽貨轉買其他股票較好,有沒有持有呢,若有就個人分析不可信,因為有利益輸送,如有人問想在香港讀大學如何選擇,有人愚見首選MU,次選HKUCU,為什麼呢因為他不是HKUCU的畢業生,冇利益輸送沒有過份吹捧,分析才可作考慮。若持有龍頭股票要沽貨嗎,自己去決定啦,因為賺蝕都是你自己的事,你也不會拿出金錢送給財經員獎勵他們。


The Club積分換禮物,如何成為The Club會員,原來手機或電腦上網是用網上行、1010PCCWHKT家居電話,每月交的月費原來儲了不少積分,找門市的職員教你如何安裝App,這些門市職員都是俊男美女,青年才幹,他們也樂意教導不懂得上網者,去在The Club找積分換禮物。當註冊成為會員便選擇適合自己的禮物,如KFC炸雞套餐、蛋卷一盒之類,以前可以換維康超級市場現金券,現在沒有了。

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這個是好消息對於一些已退休大學程度的60+,可以有機會報讀再培訓當作興趣班,60+的你/妳讀完又怎會去工作呢。

施政報告前瞻|01消息:再培訓課程擬准大學學歷報讀 增課程種類 (hk01.com)


樓上舖放租兩年無人吼,為什麼,有沒有嘗試大減租價去搶客,寧願賺少些收入好過冇人去租,其實想政府如何打救投資客,不如投資客建議方案給政府,由政府考慮是否可行。

樓上舖放租兩年無人吼 商舖業主望政府助度難關 「好多人要賤賣物業 劈價自救」|施政報告前瞻 | 星島日報 (stheadline.com)


樓價大跌價有沒有翻身的一天,若恆生指數穩定上升,半年後樓市可能有轉機,又或者五萬收入以上者少人失業,這些人是有能力買樓,若夫婦兩人合共有七八萬,他們究竟想繼續選擇租樓享受生活或轉做樓奴呢,這些只有他們才會知,不過曾經遇見不少大齡女性朋友,45歲後有經濟能力者,大多數都會選擇置業,難道繼續和父母同住嗎。

20大屋苑估價齊跌 - 東方日報 (on.cc)

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