2020年12月1日星期二

家居維修 (7) – 室內室外做防水

 

做防水自己做可以嗎,簡單些就可以,最簡單就是買防水膠或玻璃膠去做,玻璃膠一般油在室內室外,若用防水膠就塗上浴室位置,渠口位,若在厠所和廚房地面就不要舖防水膠,因為易滑,除非在未舖磚之前做,即是這些工㡰是裝修師傅去做,又或者塗在外牆但要透明,因為外牆是屬於管理處,你改外牆顏色,管理處分分鐘要你還原大厦外牆的顏色,若是透明即是你在外國的屋,外牆是磚你便可以自己塗防水膠,至於天台或露台用有顏色的防水膠,管理處會否投訴你呢,而且加上防水膠在地面的磚上易滑,又是否合適呢!若真是漏水找維修師傅去做,又或者天台做一個木平台,將天台溫度隔開,就不會令天台長期受熱,對樓下單位有降溫的作用,

想到避免天台漏水,有可能是大厦設計問題,可以解決但不易做,除非你的村屋重建才可以玩這些設計,一般住宅樓宇建築師未必有這創新的思維,怕施工做不到,又或者成本高。

一樓單位地下是火牛房,但樓上是住宅,有沒有想過若樓上是廁所和廚房面積,為何幾十年來都沒有漏水到火牛房呢,據說因為火牛房的天花頂是做了兩層石屎樓面,有了阻隔所以樓上單位如何漏水,都不會流至火牛房內,因為火牛房內是不能有水,若不整座大厦便沒有電,竟然火牛房可以做到double slab,為什麼頂樓天台,廁所和廚房的面積不能做double slab呢,有了double slab的功能,就不會有漏水到樓下的程况啦。

為何火牛房的天花頂可以做double slab,為什麼頂層的天台不能做double slab呢,若做double slab就不會出現漏水到樓下,而且也做到隔熱功能,若各住宅單位的廁所和廚房做double slab,就不會遇見樓上漏水的問題,但樓下天花頂可能呈現一塊突出的樓面,不過廁所和廚房是會做假天花,做double slab有沒有施工問題呢,這點要做地盤的工程人員才知道。

Weep hole避免有昆蟲走入,最好用蚊網去遮蓋,可以有水流出但防止昆蟲走入,若左右加上兩個weep hole,可能做到通風的效果,避免長時間有臭味又不能解決,將來有需要可以注水去weep hole清理,不過沒有人會這樣做。

屋村天台是自己,如何改顏色沒有人理會,若是大厦住宅單位露台,平台花園或天台可以嗎,做了防水膜地面會滑嗎,失去防滑功能嗎。

若防水膠有這功能,假若防水膠是透明,塗在洗澡位置的牆較合適,假若廁所另一面是房間或廳,廁所內牆塗上防水膠,水便不能滲入房間的牆可能成效較好。

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