2022年2月10日星期四

看豪宅

 

通常地產從業員帶你看單位,會先了解你想要求什麼面積單位,供款能力,若帶你去看1800平方呎的單位,你都冇能力買,不過通常一般人是很喜歡看豪宅,明知冇能力買看看都是好,記憶中很多年前,只看過天水圍嘉湖山莊頂樓兩層高複式的單位,當時是有實樓示範單位看,很多人在地下排隊看新樓,順路再看天台豪宅,看看都很開心,現今不同啦,現在YouTube有人介紹看到實景,一般人買不起,除非你中了六合彩金多寶頭獎,若給你中了你都未必會買,管理費、差餉、水電煤、女傭這些基本支出,每月可能要兩萬元支出,你都未必捨得花費,豪宅適合一些做生意的人才有能力購買,普通人適合住普通單位,但看豪宅是一件賞心悅目的事。

1000平方呎花園很吸引,但不是由廳出去花園,但在花園看見西鐵路軌,要在房和廳打開窗時是否很嘈,要現場看看才知道。

這單位面積很大,要兩代人一同住才好,女傭都可能要聘請兩位,屋的缺點有一個小泳池,但面向樓景,即是你不會在這泳池游水,主人房面向樓景,基本上你會長時間關窗廉,子女房間和廳環境真好地方大,飯廳面向花園令人有舒適感。

這屋大很開揚,簡單的設計,為什麼進入門口要上樓梯,這豈不是很不方便。

這屋很大,廚房裝修得如何靚都沒有作用,因為真正的用家是女傭,反而廳有一個開放式廚房,可以煑一些簡單的食物招呼朋友,又或者對於YouTuber較喜歡,他們可以在這位置拍片大展身手。主人房有很大的露台,通常都用不著,天台有泳池要注意會否漏水,維修保養也不平,而且泳池的水要保持流動,要找人清潔水質,估計屋主都不會常用。

這屋地方大光猛,花園大很吸引,近花槽會多些昆蟲走入屋,窗加設蚊網較好,若每天駕車返工交通都要考慮,不過住這些地方和退休差不多。

4年儲150萬,每月儲3.2萬,一個人當然吃力不可能,但新婚夫婦合兩人之力便可以,假若每人月薪有三四萬,租樓用了一萬元,大家一條心慳些,每月儲3萬應該可以做得到,其實當你供了510年,就會想到去換樓,到時5年後樓價上升,再加上已供了5年,兼且人工會增加,再換三房單位也有能力,甚少人會買一間樓住到退休,正如讀書一樣,你都要按自己能力和成績報考那一間大學。

認識兩位朋友結婚多年沒有小朋友,由三四百平方呎住了510年便換樓,搬去六百多平方呎有會所的單位,因為寵物和他們也要居住的空間。

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