2022年7月10日星期日

投資與娛樂

 

年輕時思想總是會說如何賺錢過舒適的生活,但世事是有規範不能越位,白日夢和行動是兩回事,白日夢是用來和朋友吹水,行動是辛苦,要儲蓄、要吸收知識,知識改變命運,說是這麼容易,要努力工作換取舒適的生活,不是年輕人追求時間的好方法,所以話說回來都是世事是有規範的,不能越位!

年輕時思想自然狹窄,買樓好、有保值,儲首期和支出原來很痛苦,男人不能像女人說嫁得好便解決經濟的問題,但大前提妳都要找到這些「水魚」要妳,自古英雄大俠配美人,但英雄大俠外貌不是俊美,即是靚女要接受奇貌不揚的男人,才能說郎才女貌佳偶天成,又或者內在美的女子配弱不禁風的書生,書生多躲在書房讀書,少見陽光皮膚自然好。

投資的方法來來去去都是和金錢有關,儲蓄是打工仔的唯一方法,若靠賭馬賭六合彩賺錢者,不用猜想機會率是萬份之一,甚至是零。

  1. 儲蓄買股票去投資等升值,通常輸得多的投資者會說,股票是娛樂不是玩投資,靠它不如正正當當找一份工作才實際。

  2. 儲蓄買車位,首先你要知道,你所投資的車位每月租金是多少錢,月租少於$2000不用投資,月租三四千以上才考慮,假若月租$2000,一年租金2.4萬,10年才是24萬,假若10年後升多於30萬才能說是打和,若你居住這些地方需要車位,就要考慮買車位,期望10年後升30萬,若不是住在這些地方,短炒就要多做功課,留意其他商場的車位有升值能力嗎,買車位是看兩三年有沒有升幅,假若有人炒高車位便沽貨,不用等10年後,因為急浪後便潮退,再等良機並不易。

  3. 儲蓄買樓是大多數人的心願,樓價有升有跌,經濟市道差、疫情令人心寒、兼有大規模的社會政治運動,如歷史中的國家內戰,借勢下跌是意料之中,但甚少人會懂得低處入貨搏將來反彈,即是沙士疫情後,很多人才醒過來說,錯失當年沒有買疫情的樓宇,若干年後升回便馬後炮吹水嘆息有什麼作用,如滿江紅的DSE考生,若有人說這些人可能將來出人頭地大富大貴,妳會投資這些人身上伴他成長嗎,大多數人都說不會,寧願揀狀元較有保值,即是你/妳不適合玩投資的事,簡單腳踏實地努力工作才適合你/妳。成功究竟是什麼理念呢,成功不是剎那的光輝,而是在頹喪、失望、燃起內心的奮鬥,對未來抱著希望,立志將來會很好。

  4. 儲蓄買寫字樓、店舖,看似不可能,只要按步就班如換樓一樣,甚少人有能力買新樓,大多數人買二手細單位,然後換樓買大些單位,有些人較進取,將單位一分為二去供,一間住一間放租,若干年後樓宇升值便賺了,過程是辛苦,需要一份穩定的工作,合夫婦兩人工作的能力去做。投資買寫字樓和商舖也是一樣道理,先買一兩百平方呎的單位,放租待市場狂升時便沽貨的時機,再轉買較大的單位,值得與否看你是否適合玩投資的人,做打工仔等到退休的人十分之多。所以想靠投資成功的人不會太多,不是太多人有這夢想,理論和現實不一樣,但腳踏實地的人比較多些。

  5. 買車位收租每月三幾千元,買住宅單位收租每月萬多元, 買店舖單位收租每月幾萬元,若是買食肆單位收租當然不同,做生意租樓者不會短租,做食肆投資成本大,長租較有利,投資者有了每月的穩定收入,人未到退休年齡,不要游手好閒等開飯,人需要工作才有健康的人生,工作令你投入這個社會環境,充實的生活才是健康。所有賣買、租的合約要找律師去處理,不要慳些什麼費用,在律師面前白紙黑字較有保障。

  6. 儲蓄去享受、去消費是一件開心的事,平凡人做平凡的事,穩紮穩打的思想適合打工,5天工作,2天娛樂,14天年假,有屋住有飯吃,閒時旅遊娛樂,平淡生活夫復何求。做老闆的不能像打工仔5天工作,2天娛樂,要投放多些時間和心機在公司內,做老闆是沒有打工仔的年假或產假,有需要時便放假,表面上是很自由,其實付出時間精力多過打工仔,無它的玩投資者自然需要付出心機時間。

很多年前在報章看了這些,翦下來貼在記事簿已很多年,翻看是一份回味。

未成為成功的投資者是什麼心理,是等待成功的一天,相信任何人都不會說自己曾是成功者,原來所謂成功的思維,並不是剎那的光輝,而是在頹喪、失望、燃起內心的奮鬥,對未來抱著希望,立志將來會很好。

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