2019年9月15日星期日

新樓與劏房


現在新建的住宅單位洗手間已沒有窗,連廚房也沒有改為開方式的廚房,名稱很好聽,即是昔日的廚房,但今天連窗也沒有,一切靠抽氣扇代替通風,因為改了建築法例迎合新一代的建築,將酒店模式套入住宅單位,所以一些古老石山派仍不接受這設計,唯有找舊式的樓宇,這處洗手間和廚房有窗,當然實用面積細了些,若想增加實用面積就選擇沒有窗台的私人住宅單位,除了這些還有居屋單位,只有這些仍保留洗手間和廚房有窗,所以仍有一些保守派去支持舊式單位。


看了昔日報章的單位,新樓開方式廚房,只能用電池爐煑食,缺點大煙令周圍環境熱,唯一解決安裝屏風或布簾去製造一個廚房,又或者煑完食物才開冷氣,電費貴是正常。
大玻璃窗的洗手間,周圍有住宅,最後都要用布簾去遮檔,室內光但室外暗,即是用了布簾街外人仍看見室內的人影,估計設計師未想過這問題,為何洗手間會用咁大的玻璃窗。
據說玻璃圍欄最少1100mm高,由地面量度至欄杆頂,問題是圍欄另一邊有石屎位,量度高度要由石屎位的面至欄杆頂,假若有小孩子站在這位置,便沒有1100mm高的保護,而且若其中一塊玻璃破爛便危險,拆除要搭棚,玻璃欄杆若家中有小孩子便不安全,小孩子會喜歡拍玻璃,故鐵攔杆才安全,玻璃欄杆擋了不少風,但設計師為了貪靚而不重視安全和實用價值。 
廚房玻璃窗很大,可以輕易打開嗎,廚房要有抽氣扇,有沒有預留抽氣扇位,只有看實景才知道。
開方式的廚房,廚櫃不夠用,後面做一個屏風及做布簾去擋煙。
洗手間用玻璃,自住不是問題,但朋友家訪用洗手間便有些不方便。
美孚新邨居然有劏房,一直以為只有村屋或唐樓才有,劏房合法嗎,相信只有住在這區的住客才知道劏房在何處,5個房間每月收入$40000,估計租一個單位都未必收到這價錢的租金,美孚新邨有劏房會不會影響治安呢,一間屋有很多人出入,對這座大廈的住客會不會構成人流雜呢!

估不到劏房仍有共用飯廳,廚房沒有改變成為睡房賺錢,至於露台當然用作曬衣服,若5個房間有男女住客,他/她們方便曬衣服嗎。

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